Cost Consultant/ Conseiller(ère) en analyse de coûts

Échelle de rémunération :

$60,000 - $75,000

Clause de non-responsabilité relative à la rémunération : La fourchette salariale indiquée reflète la rémunération de base pour ce poste chez Groupe Altus et est fournie lorsque les réglementations locales l’exigent. Les offres réelles peuvent varier en fonction de l’expérience, des conditions du marché et d’autres facteurs pertinents. La fourchette n’inclut pas les autres formes de rémunération telles que les primes, l’équité, les avantages sociaux ou autres incitatifs.

Job Summary:

Altus Group is currently seeking a candidate for the position of Cost Consultant based out of our downtown Montréal office to join our Cost Consulting & Project Management division. Working with our loan monitoring team, the Cost Consultant will review and verify all project-related documentation and contracts, prepare and track all budgets, commitments and costs incurred, and forecast an independent cost-to-complete for the project.

The Cost Consultant will be responsible for acting as an independent interface between lenders and developers. The Cost Consultant will also track the projected revenues, development approvals, compliance documentation, construction contracts and committed revenue, and provide in‐depth monthly reporting on the project until completion and repayment of the mortgage.

Key Responsibilities:

• Visit construction sites on a monthly basis to review the contractor and subcontractor progress claims

• Establish and track project budget, along with cost to date and cost to complete

• Deliver pre-development services to establish feasibility of the project and identify any risks

• Provide review of development schedule, such as overall progress of the project and anticipated completion dates to the lender

• Develop cash flow projections and summaries

• Confirm borrower’s equity contributions

• Prepare and submit preliminary report to the lender before any loan advances are issued to the borrower

• Review construction contracts and other forms of commitments to minimize any risks of completion of the project

• Provide approvals on insured deposit advances and keeping the insurance lender up to date and provide access to the funds

• Process payment certification under construction contracts in compliance with the Provincial Lien Act

• Negotiate change orders with contractors in accordance to the terms of the agreed contract

• Perform reviews of all material financial project documentation implications

Key Requirements:

• Bachelor’s degree in construction management, Quantity Surveying, Civil/Structural Engineering, Building Science or in a related field

• 3+ years of related experience in loan monitoring and project monitoring

• Strong understanding of RICS Project Monitoring guidelines and standards

• Excellent communication and time management skills, along with the ability to manage multiple projects at any given time

• Intermediate level of understanding of construction estimates, development schedules

• In-depth knowledge of the construction industry - development, contracting & consultant services

• Working knowledge of the Provincial lien act and CIQS standard method of measurement – elemental/trade

• Strong understanding of standard contract conditions – CCDC

• Ability to work in a team and provide coaching and mentoring to junior staff

• Working towards LEED, RICS/PQS, and/or AEECQ certification is an asset

L'opportunité:

Le Groupe Altus est actuellement à la recherche d'un(e) candidat(e) pour le poste de consultant(e) en coûts, basé(e) dans nos bureaux du centre-ville de Montréal, pour rejoindre notre division de consultation en coûts et de gestion de projets. En collaboration avec notre équipe de surveillance des prêts, le consultant en coûts examinera et vérifiera tous les documents et contrats liés au projet, préparera et suivra tous les budgets, les coûts engagés, et prévoira un coût d'achèvement indépendant pour le projet.

Le/la consultant(e) en coûts sera chargé(e) d'agir en tant qu'interface indépendante entre les prêteurs et les promoteurs. Le/la consultant(e) assurera également le suivi des couts prévues, des approbations de développement, des documents de conformité, des contrats de construction et des couts engagées, et fournira des rapports mensuels détaillés sur le projet jusqu'à son achèvement.

Principales responsabilités:

• Visiter les sites de construction sur une base mensuelle pour examiner les déclarations d'avancement des entrepreneurs et des sous-traitants

• Fournir des services de pré-développement afin d'établir la faisabilité du projet et d'identifier les risques éventuels

• Examiner l’échéancier de développement, notamment l'avancement général du projet et les dates d'achèvement prévues pour le prêteur

• Établir et suivre le budget du projet, ainsi que les coûts à ce jour et les coûts d'achèvement

• Élaborer des projections et des résumés des flux de trésorerie

• Confirmer les apports en capital de l'emprunteur

• Préparer et soumettre le rapport préliminaire au prêteur avant l'octroi de toute avance de prêt à l'emprunteur

• Examiner les contrats de construction et autres formes d'engagement afin de minimiser les risques liés à l'achèvement du projet

• Fournir des approbations sur les avances de dépôts assurés et tenir le prêteur d'assurance à jour et lui donner accès aux fonds.

• Traiter l'attestation de paiement en vertu des contrats de construction conformément à la loi provinciale sur les privileges.

• Négocier les ordres de modification avec les entrepreneurs, conformément aux conditions du contrat convenu

• Examiner toutes les implications matérielles de la documentation financière du projet

Exigences du poste:

• Baccalauréat en gestion de la construction, en estimation, en génie civil/structural, en sciences du bâtiment ou dans un domaine connexe

• + de 3 années d'expérience connexe dans le suivi des prêts et le suivi des projets

• Excellentes aptitudes à la communication et à la gestion du temps, ainsi que la capacité de gérer plusieurs projets à la fois.

• Niveau intermédiaire de compréhension des estimations de construction et des calendriers echeancier de développement

• Connaissance approfondie de l'industrie de la construction: Développement, contrats et services de consultation.

• Connaissance pratique de la loi provinciale sur les hypothèques légales et de la méthode de mesure standard de l'ICÉC: élémentaire/professionnel

• Connaissance approfondie des conditions contractuelles normalisées: CCDC

• Capacité de travailler en équipe et d'encadrer et de conseiller le personnel subalterne

• L'obtention d'une certification LEED, RICS ou ÉCA et/ou AEÉCQ est un atout

Vivez l’expérience Altus !

Si vous souhaitez faire progresser votre carrière dans un secteur en pleine transformation, il n’y a pas de meilleur endroit que Groupe Altus.

Notre culture de haute confiance et de haute performance privilégie des programmes progressifs qui vous permettent de donner le meilleur de vous-même tout en favorisant le succès collectif, où chacun est reconnu et connecté.

Nous offrons des opportunités illimitées dans une entreprise mondiale en forte croissance : mentorat par les meilleurs experts du secteur immobilier commercial, accès à notre Altus Intelligence Academy, et la possibilité de travailler avec les meilleures bases de données, outils et technologies de l’industrie.

Ce que le Groupe Altus offre :

• Récompenser les performances : Nous sommes heureux de pouvoir offrir à nos employés une rémunération compétitive, des plans d'incitation et de primes, ainsi qu'un ensemble de récompenses qui donne la priorité à leur santé mentale, physique et financière globale.
• Croissance et développement : En tant que destination pour les meilleurs talents de l'industrie, nous investissons en vous pour répondre aux besoins changeants de nos clients et atteindre vos objectifs professionnels. Notre Altus Intelligence Academy offre plus de 150 000 heures de matériel d'apprentissage pour répondre aux différentes étapes de la carrière d'un employé.
• Modèle de travail flexible : Nous modernisons nos programmes pour les employés afin de refléter le nouveau monde du travail. Notre modèle de travail basé sur l'activité vous offre la flexibilité d'aligner votre lieu de travail sur le travail effectué - le bureau pour la connexion et la collaboration, et l'éloignement pour le travail ciblé.

Inclusivité & Accessibilité

Groupe Altus s’engage à favoriser un environnement de travail inclusif où tous les clients et employés se sentent accueillis, acceptés et valorisés. Nous offrons un cadre exempt de barrières afin de promouvoir la diversité, l’équité et l’inclusion, et encourageons l’égalité des chances pour tous les employés. Nous recherchons des candidats aux expériences variées et proposons un processus de recrutement accessible.

Si vous avez besoin d’un aménagement particulier, veuillez nous contacter à ou au +1 888 692 7487.

Utilisation de l’intelligence artificielle

Des outils d’IA peuvent être utilisés pour soutenir les premières étapes de sélection pour ce poste ; toutefois, toutes les évaluations et décisions finales d’embauche sont examinées et prises par un professionnel du recrutement de Groupe Altus.

Vérifications des antécédents

Veuillez noter que, dans le cadre de notre engagement à maintenir un environnement de travail sûr et sécurisé, Groupe Altus peut effectuer des vérifications des antécédents sur les candidats ayant reçu une offre conditionnelle d’emploi. Ces vérifications peuvent inclure, sans s’y limiter, la confirmation de l’historique professionnel, des diplômes, des casiers judiciaires, de l’historique de crédit (le cas échéant), ainsi que des références. La portée et la nature des vérifications peuvent varier selon le poste, le lieu et les lois applicables. Toutes les vérifications seront effectuées conformément aux lois locales et les candidats seront informés des contrôles requis dans le cadre du processus de recrutement.

Autres notes / Processus de candidature

Nous remercions tous les candidats ; toutefois, seuls ceux sélectionnés pour la suite du processus seront contactés. Merci de l’intérêt que vous portez à Groupe Altus.